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運作一個建筑勞務公司是如何賺錢的

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  • 發布時間:2019-09-23

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管理費的話要你自己與掛靠單位具體協商的。業內一般3%--5%,但沒有固定點位,有的低的2%、1.5%都可以,高的7%、8%都有可能。

一般來說,造價越高、掛靠單位的資質越低,收的管理費率就越低,反之就會高一些。

如果你和總包單位簽訂了勞務分包合同,一般情況下是不允許再次分包的,這個在建筑法里面有明文規定。就算你和其他隊伍簽訂了分包合同,因為這本身就是一個違法行為所以你的合同也不具有法律效應。

至于資質要看你承包的工程涉及到哪些專業,常用的勞務專業資質有勞務分包、抹灰作業、木工作業、架線作業、模板作業、水暖電安裝作業、油漆作業、混凝土作業、焊接作業、石制作業、砌筑作業、腳手架作業、鋼筋作業、鈑金作業等。并且需要根據你的工程體量決定使用資質的等級。

利潤的話就是總包單位收方給你記的量(乘以清單計價或者定額計價)得出來的總額,減去你的人工、機械、材料費;勞務公司的管理費;稅金;以及其他必要的支出(總包單位、監理單位等都需要打理),具體的要你自己算過才知道。

保險是一定要交的,這個是國家強制規定的。根據《建筑法》第四十八條規定,建筑工人意外傷害保險是法定的強制性保險,也是保護建筑業從業人員合法權益,轉移企業事故風險,增強企業預防和控制事故能力,促進企業安全生產的重要手段。

對于建筑工人意外傷害保險,實行不記名和不計人數的方式,以工程項目或單位工程為保險單元,各類建設工程均以合同總造價為保險費計算基礎。畢竟不知道你的合同價,具體交多少要問總包單位,保險也一般是由總包公司代為辦理。

掛靠行為、非法轉包、違法分包的風險規避可參考以下內容:

(一)掛靠風險的規避

1立法修改上,國外建筑資質管理是以個人技術執業管理為主,我國是以企業資

質管理為主,只有打破資質的建筑特許經營的模式,幫助更多民營或股份制來進入施工領域;

2建筑企業經營體制改革,對內來講,調動國有企業管理層的積極性。對外來講,學習江浙管理模式;

3切實履行被掛靠方的管理服務,從設計、施工、質量、安全、工期及材料采購

進行全過程的管理,特別是項目部重點加強對公章、財務、用工及社保的監督;

4對掛靠人的擔保方式以解決潛在法律風險,通過將掛靠人財產辦理抵押登記到

被掛靠人名下,減少其可能危害被掛靠人利益的法律風險,特別適合被掛靠人對掛靠人松散管理的一種掛靠形式;

5有些施工企業采取內部承包協議的方式來代替掛靠,因為內部承包是法律所允

許,將掛靠項目轉變為被掛靠企業的自有項目:

第一、將掛靠實際施工人聘為被掛靠企業員工。

第二、由被掛靠企業派譴項目的具體管理人員。

第三、在建設項目資金的管理上要確保項目資金完全由被掛靠企業負責項目支出具體管理。

6掛靠人被認定為職務行為、表見代理的風險、主要是加強對項目部日常合同管理;

7掛靠人借款的風險,主要是區分工程款借款還是個人借款,借款關系要清楚,

借款人為掛靠個人,而非項目部;

8被掛靠企業派遣工程管理人員,掛靠人與其招聘的建筑工人簽訂勞動合同及辦

理多項勞動保險;

9慎重選擇掛靠合作對象,建立黑名單機制,避免與自然人合作。

(二)非法轉包、違法分包風險的規避

1強化分包合同管理,明確禁止轉包和再分包的條款,建立合同管理臺帳、對工

程項目合同進行簽訂合同、履行合同、合同索賠等全過程動態監督;

2采用總公司與分公司或項目部之間的內部承包模式;

3采用材料采購、勞務分包、項目管理三結合的方式;

4發包人有權約定,如果承包人擅自轉包或違法分包,發包人有權解決合同,并

由承包人按違約金的標準賠償損失;

5總承包施工單位要對分包單位進行信用評級和擔保金制度。

6勞務分包盡量與獨立法人且信譽好的勞務公司合作,減少直接處理涉及民工欠

薪的勞動問題。

(三)專業律師預防掛靠行為、非法轉包、違法分包法律風險1作為法律顧問的合同審查與修改;2建設工程項目招標投標和合同履行的風險審查;3對發包方與承包方提示合同無效的法律后果;4發包方與承包方簽訂合同前應由律師提出法律意見;5要求發包方與承包方拒絕與實際施工人發生合同關系;6法律顧問律師定期對發包方與承包方進行法律風險培訓。希望能夠幫到你。

歡迎您聯系友鏈合作事宜QQ:519753500 1917501168

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